Китайский рынок недвижимости - мыльный пузырь

Китайский рынок недвижимости снижается. В перспективе это может привести к кризису национальной системе банков. Об этом сообщил 6 июля в интервью Bloomberg Кеннет Рогофф, профессор Гарвардского университета и sdibq ведущий экономист МВФ.

По его словам, китайская экономика сегодня растёт очень быстрыми темпами, что позволяет заключать о наличии в ней т.н. «мыльных пузырей». Несмотря на то, что китайские власти имеют возможность и продуманную стратегию, чтобы избавиться от этих проблем, избавиться от проблем одновременно в сферах недвижимости и банков будет весьма нелегко.

Не согласен с Рогоффом председатель совета директоров банка Morgan Stanley Asia Ltd. Стивен Роуч, считающий бум на китайском рынке недвижимости экономически обоснованным и не имеющим отношения к «пузырям». Перегрев, по его мнению, наблюдается только в сегменте люксового жилья, а спрос на более доступную недвижимость вполне обусловлен высокими темпами урбанизации Китая.

Напомним, что пять наиболее крупных госбанков КНР ранее заявили, что собираются продать акций и гособлигаций на общую сумму до 4,5 миллиарда долларов на фоне пролонгирования ими в прошлом году рекордного числа кредитов при осуществлении стратегии стимулирования экономики Китая.

Agricultural Bank of China Ltd., в настоящее время осуществляющий первую публичную продажу акций (Initial Public Offering) на сумму в 20,1 миллиарда долларов, за день до этого сделал сообщение инвесторам о том, что наиболее крупный риск для рынка недвижимости – именно ипотечные кредиты.