Власти США запускают программу поддержки ипотечного кредитования

Со вторника 7 сентября американское правительство планировало начать реализацию, наверное, самой масштабной программы по поддержке ипотечного кредитования, в перспективе должной снизить объём долгов по ипотеке для домовладельцев, долги которых выше стоимости имеющегося жилья.

Власти США оценивают, что инициатива краткосрочного рефинансирования, которая была декларирована ещё в начале весны, должна помочь реструктуризации 0,5 – 1,5 миллиона кредитов для жителей страны, своевременно оплачивающих ипотеку, однако могущих стать жертвами дефолта из-за снижения цен на недвижимость. Всего на программу выделяется 14 миллиардов долларов из фондов Troubled Asset Relief Program (TARP) – так называется государственная программа выкупа активов.

The Wall Street Journal утверждает, что эксперты не испытывают оптимизма касателньо программы, ожидая её столкновения с теми же проблемами, с которыми имели дело и предыдущие, так, что эффект от реализации может быть низким.

Напомним, что обесценивающиеся кредиты сегодня – одна из наиболее серьёзных проблем рынка жилья США. По данным CoreLogic Inc, на 30 июня рыночная чтоимость таких кредитов (а это более 11 миллионов заёмщиков или 23 процента всех домов в ипотеке) была ниже, чем их балансовая стоимость.

В конце лета Ассоциация ипотечных банков США сделала заявление, что средняя фиксированная процентная ставка по 30-летним кредитам ипотеки снизилась до более чем полувекового минимума, составив 4,43%.