На китайском рынке жилья нестабильность

Китайский рынок жилья сегодня испытывает даже более существенные проблемы, чем жилищный рынок Соединённых Штатов непосредственно перед началом мирового экономического кризиса. Дело в том, что в Китае, помимо эффекта мыльного пузыря, существуют также риски социального недовольства.

По мнению профессора Ли Даокуи из университета Циньхуа, правительство должно принимать меры по охлаждению жилищного рынка как составную часть целого комплекса долгосрочных мер. Только так можно взять под контроль продолжающийся рост цен на жильё.

Государственным советом уже утверждён план реформирования налогов на недвижимость. Это свидетельствует о том, что впервые китайскими властями будет введена годовая пошлина на строительство жилья для того, чтобы по возможности прекратить рост цен.

После появления этой информации стоимость китайских акций упала на 2,4%. Судя по комментариям профессора Ли Даокуи, отличающимся большой откровенностью, возможна ошибочность мнений большинства экономистов о том, что европейский кризис заставит правительство Китая не проводить в жизнь дальнейшие меры по ужесточению экономической политики, включающие ревальвацию. Профессор же считает, что продолжающийся рост цен на жильё сильно навредит стране, в результате чего темпы урбанизации понизятся.

Кроме того, высокие цены на недвижимость приводят к потенциальной политической нестабильности – в первую очередь вспышки возможны среди молодёжи, которая чувствует себя обделённой на рынке недвижимости.